Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

• Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Loggia - perfekt für Familien geeignet
• Nutzfläche rund 100 m²
  Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  Obergeschoß: 4  Schlafzimmer (2 davon mit direktem Balkonzugang), Bad mit Wanne und WC 
• Kellergeschoß rund 50 m²
• Garten rund 221 m²
• Grundstücksfläche rund 312 m²
• 1 KFZ Abstellplatz vor dem Haus
• das Haus war nicht vom letzten Hochwasser betroffen

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Über den Vorraum gelangen Sie vorbei am separaten WC und der Speis rechterhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. 
Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne ist von 2 Schlafzimmern aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus bedarf einer umfangreichen Sanierung.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler.

Verkehrsanbindung:

Zwettl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mittels Buslinie 101 dauert die Fahrt von/nach Gföhl rund 1 Stunde, nach Gmünd mit Buslinie 725 rund 45 Minuten. Krems an der Donau ist in rund 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Busbahnhof Zwettl liegt rund 8 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch das ZwettlBad ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Der Ottensteiner Stausee ist lediglich eine 15 Minuten Autofahrt entfernt. Den Zwettler Hauptplatz erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten.

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.