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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafter Weitblick - Wohnung mit Blick auf Prater und Innenstadt - Sanierungsbedarf

398.000
 
85 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.682,35 €
Etage-
Baujahr1968
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.682,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,7 €
Betriebskosten255,63 €
USt. Betriebskosten25,56 €
Monatliche Kosten Netto412,14 €
Sonstige Kosten Netto156,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
74,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Weitblick

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 9. Stock eines gepflegten, 1968 erbauten, Wohnhauses mit herrlichem Blick Richtung Prater sowie in die Innenstadt. Wohn- und Schlafzimmer blicken auf die ruhige Böcklinstraße!

Über Stiege 2 hat man Zugang zu einer großen allgemeinen Dachterrasse!

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Bezirks mit überzeugender Verkehrsanbindung. Sie erreichen fußläufig den Prater Park mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

AUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer 
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Video Live-Besichtigung
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