Zentral gelegene Mietwohnung mit Einbauküche nahe Bahnhof (ca. 2 Gehminuten)

Obj. Nr. 349

Unweit des Bahnhofs, im Wiener Neustädter Zentrum, befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im 2. Liftstock eines Wohnhauses eine ca. 44 m² große Mietwohnung mit Grünblick.

Die Mietwohnung besteht aus einem großem Wohn-/ Schlafzimmer, einer möblierten Küche inkl. E-Geräten, Bad mit Dusche und WC, einem geräumigen Vorraum, einem praktischen Abstellraum sowie einem zugehörigen Kellerabteil.

Durch die optimale Raumaufteilung sowie natürliche Belichtung mit westseitiger Ausrichtung wird ein helles und freundliches Wohngefühl erzeugt.

Beheizt werden die gut geschnittenen Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren und ist eine Anmietung ab 01. Oktober 2024 möglich - vorerst mit Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung gegen eine Jahresgebühr zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - Details finden Sie unter den Beilagen).

mtl. Miete: € 406,43, zzgl. Betriebskosten á-conto € 65,39, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 519,--*

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten: auf Anfrage (ca. € 480,-- inkl. 20 % USt.)

Haustiere: nach Vereinbarung / laut Hausordnung

Parkplatz / Tiefgarage: NICHT im Preis inkludiert, optional und je nach Verfügbarkeit in der Nähe gegen Aufpreis möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap