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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENTRAUM IN SOMMEREIN | MODERNE, VOLL UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

529.000
 
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.408,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA
2434 Sommerein
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Sommerein im Bezirk Bruck an der Leitha und bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie diverse Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 25 Minuten, der Flughafen in nur ca. 15 Minuten und der Neusiedler See in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Götzendorf/Leitha Militärsiedlung" der Linien 247 und 248 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²4.408,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 180 m², Gartenfläche 150 m²
westseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte in Sommerein, Bezirk Bruck an der Leitha, zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG:
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC sowie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Räumlichkeiten OG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ca. 15 m² große Kinderzimmer und das ca. 14 m² große Gästezimmer. Diese Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Räumlichkeiten KG:
Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Technikraum und einem weiteren Stauraum befindet sich hier ein großer, moderner Studio-Raum. Dieser Raum ist hervorragend ausgestattet und eignet sich perfekt als Spielraum, Hobbyraum oder Arbeitsraum.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/QSRycle5UY0?si=p7ynXvvLPiB3i4uw

Eckdaten:

  • Ruhelage
  • Solaranlage
  • Fliegengitter
  • 2 Parkplätze
  • Technikraum
  • Ziegelbauweise
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkettböden
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster 
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos
  • Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
  • Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA
Video Live-Besichtigung
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