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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

PRACHTVOLLE VILLA NÄHE WIEN mit Solaranlage, Granit, Sommerküche mit Grillplatz, Räucherofen und Pizzaofen

799.000
 
253 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.158,1 €
Grundstücksfläche621 m²
Baujahr2010
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
2230 Gänserndorf
Innerhalb eines Kilometers befindet sich ein ein Tierarzt, ein Spar, Volksschule und zwei Kindergärten.
Der Bahnhof Strasshof an der Nordbahn ist in etwa vier Kilometer erreichbar und der Bahnhof Gänserndorf ist ungefähr sechs Kilometer entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²3.158,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Granit, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 253 m²
Nutzfläche 374 m², Grundstücksfläche 621 m²
2 Terrassen
4 Balkone, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 99 m², 6 Badezimmer, 7 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
55,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Villa im wunderschönen Gänserndorf-Süd mit Blick ins Grüne.

Dieses wunderschöne Objekt verfügt über 8 Zimmer, eine Solaranlage inklusive Speicher, hochwertige Granitböden und beleuchtete Granittreppen.

Der Keller verfügt neben genug Platz für unter anderem einen Hobbyraum oder ähnliches über alle nötigen Vorbereitungen für eine Sauna, ein WC, einen Technikraum, einen großen Abstellraum und einen Brunnen über den man das Haus unabhängig mit Grundwasser speisen kann, falls erwünscht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Bad mit Dusche und Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion.

Weiter geht es ins Obergeschoss, wo man zwei Zimmer zur Verfügung hat mit Zugang zu einem der Balkone, eines davon mit eigenem Bad. Zimmer 3 hat auch ein eigenes Bad vorzuweisen. Weiters findet man noch Zimmer 4 und ein Bad mit Badewanne begehbar vom Vorraum vor.

Vom Garten gelangt man in ein zweites Haus mit eigenem Bad und eigener Küche. Geheizt wird hier mit Zentralholzofen.

BESONDERE AUSSTATTUNG:

• Solaranlage
• Warmwasserspeicher 500 Liter
• Fußbodenheizung (Solar/Gas )
• Granitböden
• Parkettböden
• Carport mit zwei PKW Stellplätzen
• Sommerküche mit großem Grillplatz inklusive Motor für beispielsweise Spanferkel, einen Räucherofen und einen Pizzaofen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
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