Wunderschöner Seeblick und eigener Seezugang!

**Herzlich Willkommen zu Ihrem Wohntraum am Wörthersee – Exklusives Wohnen mit eigenem Seezugang und Pool**

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag mit einem Blick auf den funkelnden Wörthersee beginnen und den Tag auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse ausklingen lassen. Hier, in den renommierten Auen Villen, erwartet Sie eine erstklassige 3-Zimmer-Seewohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 93,51 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 19,90 m² erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Ihr neues Zuhause – Eleganz und Exklusivität treffen auf natürliche Schönheit**

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während Alu-Holz-Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos für höchsten Wohnkomfort sorgen.

**Highlights auf einen Blick:**

• Privater Seezugang: Genießen Sie die Exklusivität eines eigenen Badehauses mit Terrassenflächen und Steganlage für vier Personen. Das Badehaus ist bestens ausgestattet mit Sanitäranlagen, einer kleinen Küche, Weinkühlschrank und eigenem Spind.
• Poolzugang: Entspannen Sie am Pool und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick.
• Luxuriöse Ausstattung: Zwei stilvolle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Küchen-Essbereich, zwei hochwertige Bäder und zwei separate WCs bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

• Komfort im Detail: Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Pelletzentralheizung, sowie ein Designer-Gas-Kamin sorgen für wohlige Wärme. Zusätzlich profitieren Sie von einer Zentralstaubsauganlage und einer videoüberwachten Türöffnungsanlage.
•  Perfekte Lage: Die große überdachte Seeblick - Terrasse bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick, während die überdimensionierte elektrische Ausstattung und das durchdachte Lichtkonzept für das perfekte Ambiente sorgen.
• Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenabstellplätze, die für je 25.000€ mit erworben werden, runden das Angebot ab.

**Ihr exklusives Wohnerlebnis wartet auf Sie**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Wohntraums und lassen Sie sich verzaubern von der Kombination aus moderner Eleganz und natürlicher Idylle direkt am Wörthersee.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

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