***Bungalow voll unterkellert in ruhiger Siedlungslage***

***Bungalow voll unterkellert in ruhiger Siedlungslage***

Objektbeschreibung:

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Die Autobahnauffahrt S6 ist in nur knapp 2 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.

Sanierungsarbeiten 2018:

•Badezimmer und WC: Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett erneuert und modern ausgestattet.
•Küche: Die Küche wurde neu saniert und mit modernen Geräten sowie hochwertigen Materialien ausgestattet.
•Bodenbeläge: Alle Fliesen- und Laminatböden im gesamten Bungalow wurden erneuert und sorgen für ein einheitliches und stilvolles Ambiente.
•Malerarbeiten: Sämtliche Räume wurden frisch ausgemalt, was den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
•Thermoputz: Zur Verbesserung der Wärmedämmung und des Raumklimas wurde der gesamte Bungalow mit Thermoputz versehen.
•Heizung: Die neue Holzvergaserheizung sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Ausstattung und Besonderheiten:

•Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
•Garage und Nebengebäude: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während das Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bietet.
•Voll unterkellert: Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten.
•Energieverbrauch: Dank der umfangreichen Sanierungsarbeiten und der neuen Heizungsanlage beträgt der Stromverbrauch lediglich ca. € 74,-- pro Monat.

Lage:

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage, die Ihnen ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht. Trotz der idyllischen Lage ist die Autobahnauffahrt S6 in nur knapp 2 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden haben.

Sonstiges:

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2018 macht den Bungalow zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 175.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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