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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Neustift am Walde

999.000
 
132 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²7.568,18 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1975
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Emre Er
1190 Wien
Neustift am Walde / Zuckerkandlgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €
Kaufpreis pro m²7.568,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,9 €
Betriebskosten145,83 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Monatliche Kosten Netto291,43 €
USt. Monatliche Kosten24,47 €
Sonstige Kosten Netto145,6 €
USt. Sonstige Kosten9,89 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 218 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 27,36 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! 

Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. 
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². 
Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. 
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. 

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. 

Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist.

Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.

hard facts: 
Wohnnutzfläche: ca. 132 m² 
Keller: ca. 27 m²
WC-Anzahl: 4
Bäder/Duschen: 3
Gartenfläche: ca. 218 m²

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet.
Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage.
Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse).

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: €  999.000,00,-
  • Betriebskosten: € 281,41
  • Betriebskosten Garage: € 34,49
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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