Hirschengasse 25, 1060 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Hirschengasse und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Es bietet Ihnen die Mariahilfer Straße eine große Anzahl an Shopping Angeboten, hippen Lokalen sowie traditioneller Wiener Kaffeekultur. Auch den Naschmarkt mit rund 120 Marktständen und Lokalen, welche ein kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Vietnamesisch anbieten, erreichen Sie fußläufig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie die verschiedenen Buslinien 57A, 13A, 14A.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie die verschiedenen Buslinien 57A, 13A, 14A.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²21,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kosten
HMZ: 780,80 €
BK: 71,32 €
BK- Lift: 11,52 €
Ust.: 86,36 €
Gesamt-HMZ: 950 €
Kaution: 2800
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Merkmale
Verfügbar ab 15.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 43,99 m²
Nutzfläche 43,99 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
DIE KANZLEI IST BIS ZUM 25.AUGUST AUF BETRIEBSURLAUB! BITTE EINE NACHRICHT HINTERLASSEN. DIESE WIRD DANN BEARBEITET.
Diese wunderschöne Anfang 2022 fertiggestellte, Zweizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Sämtliche Räume sind klimatisiert. Die Klimaanlagen sorgen für den optimalen Wohlfühlfaktor in der Wohnung.
Die Wohnung ist ab 15.09.2024 bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer (3.55 m²)
Wohnküche mit einer Einbauküche (21.45 m²)
Modernes Badezimmer (5.25 m²)
Schlafzimmer offen (13.74 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerte Außenjalousien. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden
Diese wunderschöne Anfang 2022 fertiggestellte, Zweizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Sämtliche Räume sind klimatisiert. Die Klimaanlagen sorgen für den optimalen Wohlfühlfaktor in der Wohnung.
Die Wohnung ist ab 15.09.2024 bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer (3.55 m²)
Wohnküche mit einer Einbauküche (21.45 m²)
Modernes Badezimmer (5.25 m²)
Schlafzimmer offen (13.74 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerte Außenjalousien. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichR.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea
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R.u.E. Bauer Privatstiftung
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