Einzigartige, komplett möblierte Terrassenwohnung in bester Lage des 7. Wiener Bezirks

Einzigartige, komplett möblierte Terrassenwohnung in bester Lage des 7. Wiener Bezirks

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, voll möblierte Wohnung in zentraler Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese Liegenschaft, die sich in der ruhigen Zieglergasse befindet, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Begegnungszone der Mariahilfer Straße und der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U3-Station „Zieglergasse“ (ca. 2 Gehminuten).

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und äußerst praktischen Grundriss. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 136,81 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer zur Ziegelgasse hin lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befinden sich zwei weitere helle Zimmer (Masterbedroom ist Innenhofseitig), die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein viertes, kleineres Zimmer am Ende des Korridors ist perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.

Die zentral gelegene Küche bietet direkten Zugang zur ca. 16,77 m² großen hofseitigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Vorraum runden das Raumangebot ab, was die Wohnung ideal für Familien macht.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert ist, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über ein neuwertiges Gas-Brennwertgerät bereitgestellt.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen. Der Eigentümer der Wohnung kann vom Garagenbetreiber einen Stellplatz anmieten. Aus der Garage führt der Lift in alle darüberliegenden Stockwerke, wobei durch eine Zutrittskontrolle sichergestellt ist, dass hausfremde Personen keinen Zutritt zu den anderen Stockwerken bekommen.

Eine wirklich außergewöhnlich schöne und praktische Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen genügt und auf Wunsch sofort übernommen werden könnte. 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap