Exklusives Ecklokal mit guter Sichtbarkeit auf der Hernalser Hauptstraße nähe U6 Alser Straße

Die Geschäftsfläche

Direkt auf der Hernalser Hauptstraße unweit der U-Bahn Station Alser Straße gelangt diese hochwertige Fläche nach aufwendiger Sanierung ab sofort zur Vermietung. Das Objekt kann sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche genutzt werden, ist ca. 263,50 m² groß, verfügt über einen effizienten, loftartigen und offenen Grundriss und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

• EG:

Das ca. 127,00 m² große Erdgeschoss besteht aus der Geschäftsfläche, sowie Anschüssen für Nassräume und Küche. Zudem führt ein im Objekt befindlicher Lift sowie eine modernen Stiege in das Untergeschoss.

• UG:

Das Untergeschoss bietet eine Fläche von ca. 136,50 m² und ist auch mit dem Stiegenhaus verbunden.

Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die großen, durchgehenden Flächen eignen sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der großen Auslagenfenster ist die Fläche besonders hell und garantiert eine gute Sichtbarkeit.

Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Infrastruktur

Es handelt sich hierbei um einen Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe ein ideales Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Alster Straße, an welcher die Linie U6 fährt sowie die Straßenbahnstation der Linien 43. Rund um die Geschäftsfläche befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U6
• Straßenbahn: 33, 43, 44

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Es wird ein einmaliges HV-Honorar bei erfolgreichem Vertragsabschluss vorgeschrieben:

EG EUR 500,00

UG EUR 250,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap