Dachgeschosswohnung mit Charakter

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Charakter

Zur Vermietung kommt diese vollmöblierte, großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Altbaus in der Nähe des Schönbrunner Schloßparks. Erbaut wurde sie 1995 und 2021 wurden neue Fenster eingebaut - die Dachflächenfenster verfügen auch über elektrische Außenrollläden. Ruhig und sehr hell, ausgezeichnete Anbindung durch die fußläufig erreichbare U4 und U6, Sport und Erholung vor der Haustüre durch den Schönbrunner Schloßpark, Spielplatz, Lidl, Spar, Hofer und die Meidlinger Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch div. Lokale und Cafes, Banken, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium usw. - einfach eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in:

• Vorraum ca. 9,66m²
• separates WC ca. 1,10m²
• Schlafzimmer ca. 14,05m²
• AR/Schrankraum ca. 4,63m²
• Bad en Suit ca. 4,25m² mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
• riesige Wohnküche ca. 49,41m²
• ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
• Lift vorhanden

Der große Innenhof ist zur allgemeinen Nutzung und lädt im Sommer auch zum Relaxen oder ein Buch lesen ein.

Die Wohnung ist ab September 2024 verfügbar

Ihr Ansprechpartner: Heike Mühlbauer, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energieausweis: HWB: C 56kWh/m²a

Ausstattung:
Vollmöbliert inklusive Einbauküche
Heizungsart: Gasheizung
Wohngebiet, Ruhelage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

BJ 1907
Anzahlt WC 1

MIETZINSPREIS
Miete € 1118,84
Betriebskosten € 217,23 zzgl.10% UST (€ 238,95)

Gesamtmiete inklusive BK € 1357,79

Strom und Gas ist in der Miete nicht enthalten.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer