WOHNEN MITTEN IM VIERTEN - Urbane Lebensqualität in Zentrumsnähe - Großzügige 2-Zimmer Wohnung - Moderne Ausstattung

Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich inmitten des Herzens des 4. Wiener Gemeindebezirks, der Wieden.

Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. 
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. 
Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

• Freie Mietzinsbildung
• 32 - 95 m2 Wohnfläche
• Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen
• Hauszentralheizung
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Moderner Personenlift
• Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m2 und einen ausgesprochen guten Grundriss: 
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Grünblick. Die Küche ist mit allen Geräten und das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. 
Das südseitige und somit sonnig gelegene Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30 m2.

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage und Investment! 

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <225m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap