Altbau
Garten
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Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

529.000 €

62 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²8.502,09 €

Etage2

Projektstatus-

WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler

Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²8.502,09 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 62,22 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,2

Beschreibung

DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt.
Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS

wunderschön strukturierte Fassade
40 - 85 m2 Wohnfläche
stilgetreue Altbaupracht
1-3 Zimmer-Wohnungen
komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
moderner Personenlift
direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

Haus 24/1 Top 20

Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade frisch saniert wird, mit reiner Innenhoflage im 2.OG zur Verfügung:

Vorraum ca. 3,6 m²
Wohnküche mit Blick in den Innenhof ca. 20,9²
Zimmer 1 mit ca. 12,2 m²
Zimmer 2 mit ca. 14,3 m²
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ca. 6,4 m²
Separates WC
Abstellraum

DIE FOTOS SIND VON EINER BEREITS RENOVIERTEN WOHNUNG IM HAUS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.