Dachgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

599.000 €

70 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²

Preis / m²8.540,06 €

Etage4

Projektstatus-

WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler

Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²8.540,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Neubaustandard, Walmdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 70,14 m²

Nutzfläche 80 m²

1 Terrasse 9,54 m² nordwestseitig

nordwestseitig, Garten

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,2

Beschreibung

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt.
Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS

Wunderschön strukturierte Fassade
47 - 85 m2 Wohnfläche
Stilgetreue Altbaupracht
1-3 Zimmer-Wohnungen
Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
Moderner Personenlift
Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

*KÜCHENAKTION

Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche.

Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion

Haus 24/1 Top 33

Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung:

Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m²
Offene Wohnküche ca. 34,3 m²
Separates WC
OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse
OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m²
OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m²
OG: Zweites separates WC

DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG BZW. TEILWEISE VON EINER BEREITS SANIERTEN WOHNUNG IM HAUS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.