Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und High-End-Ausstattung in begehrter Lage

In Bregenz steht ab September eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung, die ideal für anspruchsvolle Mieter geeignet ist. Die moderne Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche exzellenten Wohnkomfort und überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung. Der Wohnraum ist durch eine Fußbodenheizung beheizt, die mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage betrieben wird, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Zusätzlich sorgt eine automatische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet ein luxuriöses Wellnesserlebnis. Ein separates WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der großzügige West-Loggia-Bereich, ca. 14 m² groß, ist mit eleganten Holzdielen und integrierten Spots versehen, was einen perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Die Wohnung liegt in einer besonders hochwertigen Lage von Bregenz und ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Miete beträgt 959,09 EUR zzgl. 10% USt, zuzüglich etwa 200 EUR Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist erforderlich. Ein Tiefgaragenplatz kann um 100 EUR brutto dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird zunächst auf drei Jahre vermietet. Sollten Sie Interesse an dieser exklusiven Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung in Bregenz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
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NEBENKOSTEN:
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap