Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Lebenswerte Wohnung in kleiner Wohnanlage inkl. Balkon

649 €

49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution1.947 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Bürgerstraße 2a, 4614 Marchtrenk

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €

Preis pro m²13,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete464,51 €

Betriebskosten184,49 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.947,00 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 48,55 m²

1 Balkon 4,29 m² südostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

In der Bürgerstraße 2, in Marchtrenk befindet sich in freundlicher Siedlungslage die solide Wohnanlage. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches einst eine Tischlerei beherbergte und schließlich im Jahr 2009 von Grund auf umgestaltet wurde. Seither befinden sich 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten im Gebäude, welche sich durch ihre praktische Raumaufteilung auszeichnen.

Zur Liegenschaft zählen auch 10 Kellerabteile und 16 Außenparkplätze sowie Eigengärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen eigenen Balkon.

Ab sofort haben Sie die Gelegenheit die Wohnung Top 8 zu mieten. Diese Wohneinheit befindet sich im 1.OG und ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Auf insgesamt 48,55 m2 und 2 Zimmer teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad und WC sind hochwertig ausgestattet und in wunderbarem Zustand.

Highlights Wohnanlage:

» Lebenswerte Siedlungslage
» Guter Zustand der Liegenschaft
» Inkl. Kellerabteil
» Inkl. Außenparkplatz
» Zusatzparkplatz verfügbar
» SAT Anlage
» Bestehender Brunnen

Küche muss vom Mieter selber möbliert werden.

Top 8

Wohnfläche 48,55 m²
Balkon 4,29 m²

Miete Netto € 422,28

Miete USt. € 42,23

BK inkl. USt. € 87,39

HK inkl. USt. € 97,10

Gesamtmiete: € 649,--

Kaution: €1.947,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Universität <8.175m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <2.075m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap