- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2
1.906 €
140 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Dr. Salzmann-Straße, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.905,6 €
Preis pro m²13,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.588 €
USt. Gesamtbelastung317,6 €
Gesamtmiete1.730,4 €
Gesamtmiete Netto1.442 €
USt. Gesamtmiete288,4 €
Monatliche Kosten501,6 €
Miete1.170 €
USt. Miete234 €
Betriebskosten418 €
USt. Betriebskosten83,6 €
Heizkosten Netto146 €
USt. Heizkosten29,2 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2024
Einzelhandel
Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 140 m²
Verkaufsfläche 140 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände
Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar
Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert
letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage
Parkplätze in Rücksprache möglich
Nettomiete: € 1.170,-- + UST
Betriebskosten: € 272,-- + UST
Heizkosten: € 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt)
Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1170 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 272 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 146 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 317,6
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Gesamtbetrag € 1905,6
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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände
Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar
Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert
letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage
Parkplätze in Rücksprache möglich
Nettomiete: € 1.170,-- + UST
Betriebskosten: € 272,-- + UST
Heizkosten: € 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab 1.5.2024 (pensionsbedingt)
Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1170 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 272 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 146 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 317,6
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Gesamtbetrag € 1905,6
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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
Dokumente
Anbieter:in
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