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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige, komplett hofseitige 4-Zimmer-Wohnung!

280.000
 
91 m²4 Zimmer
Preis / m²3.076,92 €
Etage1
Baujahrca. 1957
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1957, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 91 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock
Der Adaptierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu realisieren!


Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnung komplett hofseitig
- 1. Liftstock
- 3 der 4 Zimmer sowie Bad und WC zentral über den Vorraum begehbar
- Küche separat, mit Fenster und mit eigener Speis
- 2 Zimmer süd-ost-seitig, 2 Zimmer und Küche nord-west-seitig


Monatsvorschreibung:
Rücklage: EUR 135,-
BK inkl. USt.: EUR 286,11
Lift-BK inkl. USt.: EUR 88,11
Gesamtvorschreibung: EUR 509,22


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Autobus 28A und 29A quasi direkt vor der Haustüre
U-Bahn/S-Bahn Floridsdorf in Gehweite (ca. 10 Gehminuten) bzw. 2 Busstationen entfernt
Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie 30 und 31
sehr gute Infrastruktur durch Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz / Floridsdorfer Spitz
Floridsdorfer Wasserpark / Alte Donau / Donauinsel gut und schnell erreichbar (öffentlich oder mit dem Fahrrad)



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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