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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

+++FAMILIENHIT+++ Stadtwohnung mit Loggia, U-Bahn-Nähe und hochwertiger Ausstattung - perfekt für Familien! 4 Zimmer

549.000
 
94 m²4 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Preis / m²5.840,43 €
Etage2
Baujahr1994
Wolke 7 ImmobilienHerr Simon Schmidt
1200 Wien,Brigittenau
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Brigittenau. Sie liegt im Südosten und bietet somit eine gute Besonnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität sowie eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Nähe Supermärkte, eine Bäckerei und gastronomische Einrichtungen befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²5.840,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325,41 €
Betriebskosten134,78 €
USt. Betriebskosten13,48 €
Monatliche Kosten Netto306,61 €
USt. Monatliche Kosten18,8 €
Sonstige Kosten Netto171,83 €
USt. Sonstige Kosten5,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, 2. Etage
Wohnfläche 94 m²
1 Loggia 4 m² südostseitig
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage mit Lift bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 94m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.

Ausstattung:

  • Vorzimmer mit Abstellraum 
  • Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd/Backrohr
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Loggia mit ca. 4 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Waschbecken 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradraum

Besonderheiten:

  • Nähe U-Bahn Station Jägerstraße 
  • Ideal für Großfamilien (3 Schlafzimmer) 
  • 1 Schlafzimmer mit Schallschutz ausgebaut
  • Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
  • Attraktive Grünflächen in der Nähe (z.B. Augarten) 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung zu überzeugen. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Größe und dem Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! 

Kaufpreis:  579.000 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren 

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichWolke 7 ImmobilienHerr Simon Schmidt
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