Neubau in historischem Wohnhaus im elegantem Dachgeschoß-Ausbau
Dieser 3 Zimmer Wohntraum warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Fertigstellung der Liegenschaft erfolgt mit 01.10.2024, die Wohnung kann jedoch ab sofort besichtigt werden.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Klimaanlage.
hre neue Traumwohnung ist ab 1.10.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Ausstattung:
Lage:
Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station „Südtiroler Platz“ der U-Bahn Linie „U1“ bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <525m
Krankenhaus <75m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <175m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap