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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Seestadt Aspern - Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung nahe U2!

899
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 6 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution2.697 €
EHL Wohnen GmbHHerr Andreas Minarik
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Maria Tusch Straße, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²16,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete693,37 €
USt. Miete69,34 €
Betriebskosten123,9 €
USt. Betriebskosten12,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €
Kaution2.697 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 54,03 m²
1 Balkon 4,82 m² nordostseitig
1 Loggia 5,62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,06 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Alle Wohneinheiten von SeeSee Living sind so ausgerichtet, dass Sie jeden Tag mit einem Blick ins Grüne oder Richtung Seepark beginnen – so lässt sich das Leben genießenMit dem See fast vor der Haustüre, der nahegelegenen Alten Donau oder der Lobau ist Erholung garantiert.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.

Ausstattung:

  • Moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Optional kann ein Autoabstellplatz für € 100,- brutto im Monat angemietet werden.
Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Station „Seestadt“

Buslinien 84A und 88B

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Andreas Minarik
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