- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1190 Wien
Schöne Grünruhelage in der Kaasgrabengasse in Döbling.
Gute Verkehranbindung zur Innenstadt mit den Buslinien 38A und 39A sowie der Straßenbahnlinie 38.
Gute Verkehranbindung zur Innenstadt mit den Buslinien 38A und 39A sowie der Straßenbahnlinie 38.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²20,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete524,73 €
Betriebskosten120,69 €
Sonstige Kosten Netto203,58 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2023
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1969, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 41 m²
Nutzfläche 47 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Kunststofffenster und Holzterrassentür 2-fach Verglasung
Eiche Parkettboden
Fliesenboden
Hauszentralheizung
Süd-West-Terrasse
Eiche Parkettboden
Fliesenboden
Hauszentralheizung
Süd-West-Terrasse
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172,83 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,2
G
Beschreibung
Charmante helle Singlewohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in der schönen Kaasgrabengasse.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die herrliche Süd-West-Terrasse mit Grünblick.
Die Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohnbereich mit optisch abtrennbarem Schlafbereich, 1 Küche mit E-Herd, Abwäsche und Kühl-Gefrierkombination, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Raumhöhe beträgt 2,82 m.
1 Kellerabteil ist vorhanden. Ein Hobbyraum steht den Mietern zur Verfügung
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 524,73
BK inkl.MWSt. € 120,69
Heizung u.Warmwasser inkl.MWSt.€ 203,58
Gesamtmiete inkl.BK, Heizung, Warmwasser u.Mwst.€ 849,--
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab 1. Oktober 2024 zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
kWh/m2a 172,83
fGEE 5,20
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die herrliche Süd-West-Terrasse mit Grünblick.
Die Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohnbereich mit optisch abtrennbarem Schlafbereich, 1 Küche mit E-Herd, Abwäsche und Kühl-Gefrierkombination, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Raumhöhe beträgt 2,82 m.
1 Kellerabteil ist vorhanden. Ein Hobbyraum steht den Mietern zur Verfügung
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 524,73
BK inkl.MWSt. € 120,69
Heizung u.Warmwasser inkl.MWSt.€ 203,58
Gesamtmiete inkl.BK, Heizung, Warmwasser u.Mwst.€ 849,--
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab 1. Oktober 2024 zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
kWh/m2a 172,83
fGEE 5,20
Anbieter:in
GewerblichImmobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
