3-ZIMMER-HOFRUHELAGE MIT TERRASSE - SPITZNÄHE!!!

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und verfügt über einen großen Vorraum (8,91 m²), ein WC, ein Wannenbad (4,57 m²), einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche (38,27 m²) und 2 Zimmer (14 m², 17 m²). Von den Zimmern aus gelangt man auf die je 4,70 m² großen Terrassen, die zum Frühstücken und Entspannen einladen.

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• UPC/Telekabelanschluss
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert)

SONSTIGES:
• Kellerabteil inklusive
• Waschküche im Haus
• Tiefgarage im Haus

LAGE:
• Zentrale Lage durch SPITZNÄHE/FLORIDSDORF ZENTRUM
• ERHOLUNGSPARADIES "WASSERPARK" in unmittelbarer Nähe
• gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahn- und U-Bahnstation Floridsdorf (U6), die Straßenbahnlinie 26 fährt direkt vor der Tür

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <775m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap