- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zentral gelegene & barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit SW ausgerichteter Loggia
159.900 €
89 m²3 ZimmerGarten, Loggia 3 m²
Preis / m²1.790,59 €
Etage8
Baujahrca. 1961
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4800 Attnang-Puchheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.900 €
Kaufpreis pro m²1.790,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten325,92 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1961, Massivbauweise, Unterkellert, 8. Etage
Wohnfläche 89,3 m²
1 Loggia 3,37 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Ideal als Startwohnung für junge Paare, Alterswohnsitz und auch Familien!
Diese Wohnung punktet eindeutig mit der zentralen Lage (eingebettet in bester Infrastruktur!) sowie dem wunderbaren weitläufigen Ausblick und bietet noch Potential zur Entfaltung Ihres persönlichen Wohnstils!
Fußläufig ist sämtliche Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf erreichbar - auch die Bahnhofsnähe kann aus schulischer oder beruflicher Sicht vorteilhaft für Sie sein!
Mit dem Lift erreichen Sie diese optimal aufgeteilte Wohnung im 8. OG eines Mehrparteienhauses. Über den Vorraum mit Garderobe - WC - Abstellraum, gelangen Sie in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtet Loggia. Hier können Sie über die Dächer von Attnang-Puchheim den wunderbaren weitläufigen Landschafts- und Gebirgsblick auf Salzkammergut und Höllengebirge vom Traunstein bis hin zum zum Schafberg genießen und vom Alltag abschalten. Auch von der Küche aus haben Sie durch ein Fenster freien Blick!
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie weiter in einen Zwischenflur über den zentral zwei schöne Zimmer, ein weiterer Abstellraum und das Bad erreichbar sind.
Die Wohnung ist zentral mittels Fernwärme (Wärmeabgabe über Radiatoren) beheizt, mit Parkettböden/Fliesen und 2024 erneuerten 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Küche und Sanitär (aus ca. 1995) sind intakt, entsprechen aber evtl. nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr ganz individuelles und leistbares Zuhause schaffen!
Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein für alle Bewohner nutzbarer Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller, eine großzügige Allgemein-Gartenfläche sowie 10 allen Wohnungseigentümern frei zur Verfügung stehende KFZ-Freistellplätze rund das Gesamtangebot perfekt ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese Wohnung punktet eindeutig mit der zentralen Lage (eingebettet in bester Infrastruktur!) sowie dem wunderbaren weitläufigen Ausblick und bietet noch Potential zur Entfaltung Ihres persönlichen Wohnstils!
Fußläufig ist sämtliche Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf erreichbar - auch die Bahnhofsnähe kann aus schulischer oder beruflicher Sicht vorteilhaft für Sie sein!
Mit dem Lift erreichen Sie diese optimal aufgeteilte Wohnung im 8. OG eines Mehrparteienhauses. Über den Vorraum mit Garderobe - WC - Abstellraum, gelangen Sie in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtet Loggia. Hier können Sie über die Dächer von Attnang-Puchheim den wunderbaren weitläufigen Landschafts- und Gebirgsblick auf Salzkammergut und Höllengebirge vom Traunstein bis hin zum zum Schafberg genießen und vom Alltag abschalten. Auch von der Küche aus haben Sie durch ein Fenster freien Blick!
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie weiter in einen Zwischenflur über den zentral zwei schöne Zimmer, ein weiterer Abstellraum und das Bad erreichbar sind.
Die Wohnung ist zentral mittels Fernwärme (Wärmeabgabe über Radiatoren) beheizt, mit Parkettböden/Fliesen und 2024 erneuerten 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Küche und Sanitär (aus ca. 1995) sind intakt, entsprechen aber evtl. nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr ganz individuelles und leistbares Zuhause schaffen!
Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein für alle Bewohner nutzbarer Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller, eine großzügige Allgemein-Gartenfläche sowie 10 allen Wohnungseigentümern frei zur Verfügung stehende KFZ-Freistellplätze rund das Gesamtangebot perfekt ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
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