Wohnung mit Top Aussicht - provisionsfrei für die Käufer!

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Walfersam in Kapfenberg.

Die ruhige und sonnige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die idyllische Kapfenberger Au, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein gut ausgestatteter Spielplatz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.

Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz für Singles, Paare oder eine Familie. Der gemütliche Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
• Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
• Küche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine gemütliche Essecke – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
• Bad & WC: Das Badezimmer ist funktional gestaltet, getrenntes WC für zusätzlichen Komfort.
• Vorraum: Ein Vorraum verbindet die Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Ausstattung:

• Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt.
• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Lift: Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, was Ihnen eine fantastische Aussicht und viel Tageslicht garantiert.

Highlights:

• Aussicht: Genießen Sie die unverbaubare Aussicht aus dem 10. Stock über die grüne Kapfenberger Au und die umliegende Landschaft.
• Lage: Die ruhige und sonnige Lage ist ein echter Pluspunkt – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und dennoch die Vorzüge der guten Infrastruktur genießen.
• Parkplätze: Kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.

Infrastruktur:
Die Wohnung ist ideal gelegen – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Kapfenberg sowie in die umliegenden Städte zu gelangen.

Fazit:
Diese 75 m² große Wohnung in Kapfenberg-Walfersam ist ein echtes Juwel. Sie besticht durch ihre ruhige Lage, den traumhaften Ausblick und die optimale Raumaufteilung. Ideal für alle, die eine helle und freundliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg suchen.

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Verkauf provisionsfrei für die Käufer!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap