- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM WALLENSTEINVIERTEL
268.000 €
38 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.971,9 €
Etage-
Baujahr2022
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1200 Wien, Brigittenau
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis268.000 €
Kaufpreis pro m²6.971,9 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett
Wohnfläche 38,44 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese reizvolle Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit separatem Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten erwartet Sie modernes Wohnen in einem Zuhause, das Flair und Stil verkörpert. Das Neubauprojekt „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit Wohnflächen von ca. 35 bis 105 m² überzeugen die 39 Eigentumswohnungen durch clevere Grundrisse und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Die meisten Einheiten verfügen zudem über attraktive Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten erwartet Sie modernes Wohnen in einem Zuhause, das Flair und Stil verkörpert. Das Neubauprojekt „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit Wohnflächen von ca. 35 bis 105 m² überzeugen die 39 Eigentumswohnungen durch clevere Grundrisse und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Die meisten Einheiten verfügen zudem über attraktive Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Erfahre mehr über die Immobilie
Tom Krauss Immo GmbH
Verifiziert von ImmoScout24