Am Blumenhang 1, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis576.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Laufende Kosten
Betriebskosten379 €
Alle Steuern0 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 1978, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 96 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
87,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Exklusivität im obersten Stockwerk mit Lift. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf Graz und die umliegende Natur. Diese Penthouse-Wohnung mit 96 m² an Top-Adresse in Waltendorf (Am Blumenhang) steht Ihnen als ERSTBEZUG nach aufwändiger Renovierung zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mit Kücheninsel, Südfenster und Türen zum Westbalkon.
• Neue Küche: Inklusive aller hochwertigen Elektrogeräte.
• Westbalkon: Mit Stadtblick und Abendsonne.
• Vorraum: Mit Lichtkuppel.
• Schlafzimmer 1: Mit Tischler-Einbauschrank und Ostfenster.
• Schlafzimmer 2: Mit Ostfenster.
• Badezimmer: Mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
• Separates WC
• Abstellraum
• 1 Tiefgaragenplatz: sowie ausreichende Parkplätze im Freien.
• Kellerabteil
Lage:
Top-Adresse in Waltendorf, Am Blumenhang, 8010 Graz im Naherholungsgebiet. Sportaktvitäten, Kinderspielplätze...
In wenigen Fußminuten erreichen Sie Supermarkt, Post, Bank und die Bushaltestelle der Linie 60.
Sonstiges
Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung verfügt über eine einzigartige Luxus-Ausstattung:
• Oberstes Geschoss: Genießen Sie die Vorteile des obersten Stockwerks.
• Bodentiefe Fenster: Nach Osten, Süden und Westen sowie eine Lichtkuppel im Vorraum für ganztägige Sonne.
• Raumhohe Tischler-Türen: Verleihen der Wohnung eine exklusive Note.
• Neue Parkettböden: (Weitzer Parkett) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
• Neue Fliesen mit Fußbodenheizung: In den restlichen Bereichen der Wohnung.
• Abgehängte Decken: Mit aufwändigen Lichtinstallationen.
• Tischler-Einbauschrank: Im Schlafzimmer.
• Klimaanlage: (DAIKIN)
• Elektrische Jalousien: An allen Fenstern und Türen.
• Insektenschutz: An allen Fenstern.
• SAT TV: In allen Räumen (inkl. Sat-Schüssel).
• Frostsicherer Wasseranschluss: Am Balkon.
• Lift
• Wunderschöne Wohnanlage: Mit Spielplätzen und vielen Grünflächen.
• Ausreichende Parkmöglichkeiten: Für Ihre Besucher auf den Besucherparkplätzen sowie in der gebührenfreien Parkzone vor dem Gebäude.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mit Kücheninsel, Südfenster und Türen zum Westbalkon.
• Neue Küche: Inklusive aller hochwertigen Elektrogeräte.
• Westbalkon: Mit Stadtblick und Abendsonne.
• Vorraum: Mit Lichtkuppel.
• Schlafzimmer 1: Mit Tischler-Einbauschrank und Ostfenster.
• Schlafzimmer 2: Mit Ostfenster.
• Badezimmer: Mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
• Separates WC
• Abstellraum
• 1 Tiefgaragenplatz: sowie ausreichende Parkplätze im Freien.
• Kellerabteil
Lage:
Top-Adresse in Waltendorf, Am Blumenhang, 8010 Graz im Naherholungsgebiet. Sportaktvitäten, Kinderspielplätze...
In wenigen Fußminuten erreichen Sie Supermarkt, Post, Bank und die Bushaltestelle der Linie 60.
Sonstiges
Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung verfügt über eine einzigartige Luxus-Ausstattung:
• Oberstes Geschoss: Genießen Sie die Vorteile des obersten Stockwerks.
• Bodentiefe Fenster: Nach Osten, Süden und Westen sowie eine Lichtkuppel im Vorraum für ganztägige Sonne.
• Raumhohe Tischler-Türen: Verleihen der Wohnung eine exklusive Note.
• Neue Parkettböden: (Weitzer Parkett) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
• Neue Fliesen mit Fußbodenheizung: In den restlichen Bereichen der Wohnung.
• Abgehängte Decken: Mit aufwändigen Lichtinstallationen.
• Tischler-Einbauschrank: Im Schlafzimmer.
• Klimaanlage: (DAIKIN)
• Elektrische Jalousien: An allen Fenstern und Türen.
• Insektenschutz: An allen Fenstern.
• SAT TV: In allen Räumen (inkl. Sat-Schüssel).
• Frostsicherer Wasseranschluss: Am Balkon.
• Lift
• Wunderschöne Wohnanlage: Mit Spielplätzen und vielen Grünflächen.
• Ausreichende Parkmöglichkeiten: Für Ihre Besucher auf den Besucherparkplätzen sowie in der gebührenfreien Parkzone vor dem Gebäude.
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Anbieter:in
PrivatBenedikt Tappauf
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