***Panoramablick-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage des 19.Gemeindebezirks***

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens sowie Ihrem einzigartigen 360-Grad-Panoramablick. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Schlafzimmer
• Küche
• Ankleidezimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Wohnzimmer
• Terrasse

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

• Vollausgestattete Dan-Küche mit Miele-Markengeräten
• Gepflegter Zustand der Wohnung 
• Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
• Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Etagenheizung
• Uvm.

Haus und Lage:

• Gepflegtes Gründerzeithaus
• Lift vorhanden (2. DG)
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden
• Ein Kellerabteil ist zur Nutzung verfügbar
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
• Zahlreiche Cafés & Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap