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Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Zentrum Werfens
1.180 €
69 m²2 ZimmerTerrasse 47 m²
Etage2
Befristung-
Kaution-
H & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
5450 Werfen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.180 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.091,82 €
USt. Gesamtbelastung88,18 €
Monatliche Kosten210 €
Miete881,82 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-11-01
Terrassenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 69 m²
1 Terrasse 47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen der Marktgemeinde Werfen. Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die sehr hochwertige Ausstattung aus.
Über den Lift bzw. das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in diesem sich die angebotene Mieteinheit sowie der dazugehörige ca. 3m² große Abstellraum befindet. Von dem großzügigen Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Über das geräumige lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer (ca. 32m²) erreichen Sie die herrliche nach Westen ausgerichtete 47m² große Sonnenterrasse. Angeschlossen zur Terrasse ist eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, in dieser beispielsweise Terrassenutensilien verstaut werden können. Über den Vorraum sind ebenfalls das separate WC, das mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer sowie das 18m² große Schlafzimmer erreichbar.
Die Wärmeabgabe erfolgt in der gesamten Mieteinheit über eine behagliche Fußbodenheizung. Des Weiteren wäre ein Kaminanschlusß vorhanden, welcher in Absprache mit dem Eigentümer bei zusätzlichem (Heiz-)Bedarf genützt werden könnte. Im Wohn-, Schlaf und Vorraum wurde ein sehr hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden sowie in den Nassräumen hochwertige Großformatfliesen verlegt.
Ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich unmittelbar marktseitig vor dem Gebäude. Gebührenfreie Parkplätze sind bei der Einfahrt Werfen-Mitte (ca. 200m entfernt) vorhanden. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: