Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Zentrum Werfens

Zur Vermietung gelangt diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen der Marktgemeinde Werfen. Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die sehr hochwertige Ausstattung aus.

Über den Lift bzw. das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in diesem sich die angebotene Mieteinheit sowie der dazugehörige ca. 3m² große Abstellraum befindet. Von dem großzügigen Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Über das geräumige lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer (ca. 32m²) erreichen Sie die herrliche nach Westen ausgerichtete 47m² große Sonnenterrasse. Angeschlossen zur Terrasse ist eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, in dieser beispielsweise Terrassenutensilien verstaut werden können. Über den Vorraum sind ebenfalls das separate WC, das mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer sowie das 18m² große Schlafzimmer erreichbar.

Die Wärmeabgabe erfolgt in der gesamten Mieteinheit über eine behagliche Fußbodenheizung. Des Weiteren wäre ein Kaminanschlusß vorhanden, welcher in Absprache mit dem Eigentümer bei zusätzlichem (Heiz-)Bedarf genützt werden könnte. Im Wohn-, Schlaf und Vorraum wurde ein sehr hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden sowie in den Nassräumen hochwertige Großformatfliesen verlegt.

Ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich unmittelbar marktseitig vor dem Gebäude. Gebührenfreie Parkplätze sind bei der Einfahrt Werfen-Mitte (ca. 200m entfernt) vorhanden. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 881,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 210
Umsatzsteuer € 88,18

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Gesamtbetrag € 1180

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Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)