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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

459.000
 
185 m²Balkon, Terrasse 40 m²
Preis / m²2.481,08 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahr1996
KSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
7423 Grafenschachen
ruhige Seitengasse, Nähe Autobahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²2.481,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 680 m²
1 Terrasse 40 m² südseitig, nordostseitig
2 Balkone 10 m² südseitig, nordostseitig
3 Badezimmer
3 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten Wohnsiedlung.

Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum.

Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung.

Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume.

Es gibt auch eine extra begehbare Einliegerwohnung ( wurde erst 2018 fertiggestellt ) mit einem Wohnbereich mit Küche, Bad , Wc und Vorraum.

Diese Einliegerwohnung könnte auch als Büro oder zum Vermieten verwendet werden.

Es steht eine Garage und  ein Carport, sowie einige Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da auch ein netter Garten zum Spielen zur Verfügung steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
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