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Villa
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Moderne Neubauvilla in malerischer Umgebung und Fernblick!
1.350.000 €
290 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.663,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Clemens Gamper
1140 Wien, Penzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²4.663,21 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Villa
Baujahr 2023, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 289,5 m²
Gartenfläche 327 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In schönster Lage des 14. Bezirks gelangt diese repräsentative Villa in die Vermarktung welche keine Wünsche offen lässt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit separater Gästetoilette gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Glasfronten beeindrucken und lassen den Fernblick genießen. Die Möglichkeit für einen offenen Kamin besteht. Ein extra Raum im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs verwendet werden.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie das Master-Bedroom mit Schrankraum.
Auf der zweiten Etage befindet sich die Bibliothek des Hauses welche zu großen Teilen aus bodentiefen Fenstern besteht und somit zum Highlight des Hauses wird. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und besondere Momente schafft. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse welche mit atemberaubendem Rundumblick besticht.
Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Bereich. Ausgestattet mit Bad und Toilette sowie einem Zugang von außen eignet sich dieser nicht nur als Fitness- oder Hobbyraum, auch eine Einliegerwohnung, Praxis oder eine Büroräumlichkeit wäre denkbar.
Im Garten können Ihre persönlichen Wünsche umgesetzt werden. Es gibt bereits die einen Pooltechnikraum sowie zahlreiche Ideen und Konzepte.
Die Highlights im Überblick:
• Luftwärmepumpe und Photovoltaik (Klimaanlage in der Bibliothek) • Smart Home Vorbereitung sowie eine Alarmanlage mit Internetverbindung • Sonnenstand geführte Beschattung • Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich • Designer Zargen, bündig • Vorbereitung SmartHome
• 460m2 Grundstücksfläche • 327m2 Garten
Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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