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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

World Champion View

365.000
 
58 m²1,5 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²5.069,44 €
Etage7
Baujahr1997
Immomaster Ildiko PariFrau Ildiko Pari
Leonard-Bernstein-Straße, 1220 Wien
Gesundheit
Arzt748m
Apotheke345m
Klinik1.400m
Krankenhaus2.125m
Kinder & Schulen
Schule315m
Kindergarten316m
Universität1.970m
Höhere Schule2.491m
Nahversorgung
Supermarkt135m
Bäckerei345m
Einkaufszentrum1.719m
Sonstige
Geldautomat365m
Bank365m
Post86m
Polizei737m
Verkehr
Bus262m
U-Bahn463m
Straßenbahn1.432m
Bahnhof260m
Autobahnanschluss307m

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²5.069,44 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten304,4 €
Betriebskosten116,6 €
USt. Betriebskosten11,66 €
Monatliche Kosten Netto280,66 €
USt. Monatliche Kosten23,74 €
Sonstige Kosten Netto90,33 €
Heizkosten Netto73,73 €
USt. Heizkosten12,08 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, KFW 40, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 20 Etagen
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 72 m²
1 Loggia 13,8 m² nordwestseitig
Freiflächen 14 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit Blick auf den New Yorker Central Park, wie sie die Großen der Finanz- und Filmwelt genießen? Sie müssen dafür nicht nach Übersee reisen...

Ich habe hier in Wien eine zu verkaufen! Und das im ersten Wohnhochhaus Österreichs!

Mit Blick auf den grünen Dschungel der Donauinsel, den Donauturm und die grünen Weinberge Döblings.
In der Abendsonne finden Sie Ruhe und Entspannung, während Ihr Blick in die weiten, friedlichen Horizonte schweift.

Von der Tiefgarage führt ein moderner, großer Aufzug direkt in die Suite.
Natürlich gibt es alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: Concierge, Abstellraum, Waschküche & Co.

Die U-Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß über den Hof, unter einem weitgehend mit Glas überdachten Steg, zu erreichen.
Auch der Billa-Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und befindet sich im Erdgeschoss des benachbarten Hauses.
Eine Arzt- und Zahnarztpraxis befindet sich ebenfalls im Gebäude.

Die Restaurants, Spielplätze sowie Unterhaltungs- und Sporteinrichtungen der „Copa Cagrana“ bieten eine große Auswahl, welche alle kulinarischen und sportlichen Bedürfnisse abdeckt.

Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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