- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Architekten-Villa mit Swimming-Pool in Ruhelage
649.800 €
163 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.991,89 €
Grundstücksfläche1.013 m²
Baujahr2013
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9311 Kraig
Die traumhafte Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kraigs, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, entfernt.
Kraig liegt in einer hügeligen Landschaft in Mittelkärnten, etwa fünf Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan.
Naherholungsgebiete wie der Längsee, der Kraigersee sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und auch umliegende Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen.
Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie in wenigen Fahrstunden bequem mit Italien, Kroatien oder Slowenien.
Kraig liegt in einer hügeligen Landschaft in Mittelkärnten, etwa fünf Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan.
Naherholungsgebiete wie der Längsee, der Kraigersee sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und auch umliegende Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen.
Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie in wenigen Fahrstunden bequem mit Italien, Kroatien oder Slowenien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.800 €
Kaufpreis pro m²3.991,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 162,78 m²
Grundstücksfläche 1.013 m², Gartenfläche 844 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 48,5 m², Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!
Traumhaftes Domizil in einem ruhigen Wohngebiet nahe St. Veit an der Glan.
#Natur #Sonne # Wohnerlebnis
Diese Architekten-Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2013 errichtet und bietet eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten.
Es bietet sich Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer eleganten Galerie, welcher dieser Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre verleit.
Großzügigkeit in allen Räumen und Bereichen wie Flur und Eingangsbereich geben Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen.
Ein durchdachter Kellerbereich, Abstell- und Dachräume bieten darüber hinaus ist viel Stauraum-Fläche.
Die moderne Raumaufteilung gepaart mit perfekt geplanten Glaselementen geben ein Gefühl von Heimeligkeit und Wärme - Grandiose Panoramafenster, welche Ihnen einen freien Blick gewähren, runden diese extravagante Wohnqualität ab.
Das offene Wohnklima wird unterstrichen durch den großzügig gestalteten Galeriebereich im Obergeschoss.
Die prachtvolle Terrasse bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zeit mit Familie und Freunden im Garten.
Ein Salzwasserpool mit den Maßen 3x5m rundet das Gesamtpaket ab.
HIGHLIGHTS:
• Architektenhaus
• Panoramafenster
• Neuwertiger Pool mit Überdachung
• Sauna im Haus
• Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche
Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/7tso
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrem eigenen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Traumhaftes Domizil in einem ruhigen Wohngebiet nahe St. Veit an der Glan.
#Natur #Sonne # Wohnerlebnis
Diese Architekten-Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2013 errichtet und bietet eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten.
Es bietet sich Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer eleganten Galerie, welcher dieser Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre verleit.
Großzügigkeit in allen Räumen und Bereichen wie Flur und Eingangsbereich geben Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen.
Ein durchdachter Kellerbereich, Abstell- und Dachräume bieten darüber hinaus ist viel Stauraum-Fläche.
Die moderne Raumaufteilung gepaart mit perfekt geplanten Glaselementen geben ein Gefühl von Heimeligkeit und Wärme - Grandiose Panoramafenster, welche Ihnen einen freien Blick gewähren, runden diese extravagante Wohnqualität ab.
Das offene Wohnklima wird unterstrichen durch den großzügig gestalteten Galeriebereich im Obergeschoss.
Die prachtvolle Terrasse bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zeit mit Familie und Freunden im Garten.
Ein Salzwasserpool mit den Maßen 3x5m rundet das Gesamtpaket ab.
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Anbieter:in
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