Parkplatz
Villa
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Charmante Villa in absoluter Traumlage #Kreuzbergl #Projektliegenschaft

2.995.000 €

396 m²Garten, Terrasse

Preis / m²7.563,9 €

Grundstücksfläche2.487 m²

Baujahr1970

c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov

9020 Klagenfurt

Diese Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee und der Klagenfurter Innenstadt am Kreuzbergl gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen und sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.995.000 €

Kaufpreis pro m²7.563,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Villa

Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 395,96 m²

Grundstücksfläche 2.487 m², Gartenfläche 2.145 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse, Wintergarten

Kellerfläche 107,06 m²

Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl

Beschreibung

R.A.R.I.T.Ä.T ! ! !

Liegenschaft in absoluter Traumlage in St. Martin am Kreuzbergl mit herrschaftlicher Aussicht über die Stadt bis hin zum Wörthersee!

Eine charmante Albau-Villa zum Verlieben auf 3 Etagen samt Vollunterkellerung mit mehreren Wohneinheiten.

Das Grundstück mit leichtem Südhang bietet alles was Sie sich nur erträumen können - Weitblick, Sonne und Ruhe nur wenige Meter vom Wald entfernt.

Für nähere Infos und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at