- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
495.000 €
140 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.535,71 €
Grundstücksfläche2.070 m²
Baujahr1974
Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
9170 Ferlach
Die südlichste Stadt Österreichs, am Fuße des Gebirgszuges der Karawanken gelegen, blickt auf eine jahrhundertealte Tradition als Büchsenmacherstadt zurück.
Sämtliche Infrastruktur sowie Ärzte, Schulen, Apotheke, Nahversorger, Lokale und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Sämtliche Infrastruktur sowie Ärzte, Schulen, Apotheke, Nahversorger, Lokale und vieles mehr fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.535,71 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Modernisiert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 445 m², Grundstücksfläche 2.070 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
186 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großzügiger Lagerfläche für private Zwecke oder für Ihren Firmensitz? Dann endet hier Ihre Suche.
Auf einem großzügigen Grundstücksgröße von 2070m2 bietet dieses Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten. Die riesige Lagerhalle mit knapp 280m2 bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Wohnhaus komplett saniert, dreifach verglaste Fenster eine 12kW PV-Anlage am Dach der Lagerhalle zusätzlich wären noch 12kW zur Montage bereit, ein 10kW Stromspeicher, ein 1000 Liter Pufferspeicher und eine Kombinationsheizung von Pellets-/Scheitholz sind nur einige Highlights des Hauses.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt; im EG befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, ein Büro für Ihre Homeoffice Tage ist ein wahrer Luxus, ein Gästebadezimmer und der Heizraum mit Batteriespeicher vollenden das Erdgeschoss, im OG befinden sich ein fantastischer lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Infrarotkabine zum entspannen vollendet diese einzigartige Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Patrick Quantschnig
Auf einem großzügigen Grundstücksgröße von 2070m2 bietet dieses Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten. Die riesige Lagerhalle mit knapp 280m2 bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Wohnhaus komplett saniert, dreifach verglaste Fenster eine 12kW PV-Anlage am Dach der Lagerhalle zusätzlich wären noch 12kW zur Montage bereit, ein 10kW Stromspeicher, ein 1000 Liter Pufferspeicher und eine Kombinationsheizung von Pellets-/Scheitholz sind nur einige Highlights des Hauses.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt; im EG befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, ein Büro für Ihre Homeoffice Tage ist ein wahrer Luxus, ein Gästebadezimmer und der Heizraum mit Batteriespeicher vollenden das Erdgeschoss, im OG befinden sich ein fantastischer lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Infrarotkabine zum entspannen vollendet diese einzigartige Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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