Top Angebot

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 98 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und ein komfortables Wohnerlebnis.

Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung. Linksseitige erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster, angrenzend an ein separates WC - für staufreie Morgenroutine. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und wurde - wie auch das Badezimmer - 2015 renoviert. Sie ist geräumig und bietet Ihnen Raum für gemeinsame Kocherlebnisse und Zugang zur Speis. Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse stellt sich als Highlight der Wohnung dar. Drei Zimmer zur individuellen Gestaltung machen dieses Angebot komplett.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.

Lage

Kolbnitz, eine idyllische Gemeinde in Kärnten, besticht durch ihre malerische Lage und den charmanten Dorfcharakter. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Radfahren, Skifahren – hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap