- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
1100 Wien
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung U1 (Altes Landgut), Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten) ist ausgezeichnet.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten929,25 €
Preis pro m²14,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto844,85 €
USt. Gesamtbelastung84,4 €
Miete682,16 €
USt. Miete68,22 €
Betriebskosten161,77 €
USt. Betriebskosten16,18 €
Sonstige Kosten Netto0,92 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Finanzierungsbeitrag
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 63,25 m²
westseitig
1 Loggia, Freiflächen 11,34 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Raffstores in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der Wohnung ist ein 4,5 m² großer Einlagerungsraum zugeordnet, der sich direkt neben der Wohnung befindet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Im modernen Niedrigenergiehaus RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 1. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia zur unbefristeten Vermietung.
Die ruhige Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom neuen Mieter selbst ausgestattet werden) und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, praktischer Garderobenbereich, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 10.082,17 zu leisten.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit selbem Grundriss und identer Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ruhige Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom neuen Mieter selbst ausgestattet werden) und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, praktischer Garderobenbereich, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 10.082,17 zu leisten.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit selbem Grundriss und identer Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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