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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // LUXUS-DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit FERNBLICK
3.000 €
101 m²3 ZimmerTerrasse 43 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²29,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.727,27 €
USt. Gesamtbelastung272,73 €
Monatliche Kosten184,67 €
Miete2.559,39 €
USt. Miete255,94 €
Betriebskosten167,88 €
USt. Betriebskosten16,79 €
Einmalige Kosten
Kaution9.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2006, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 101,2 m²
3 Terrassen 43 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
-TERASSENAPARTMENT in SALMANNSDOFER HÖHENLAGE
In einem Neubaugebäude (BJ 2006) mit 8 Wohneinheiten nahe den Salmannsdorfer Weinbergen gelegen, kommt diese 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassenflächen zum Verkauf.
Raumaufteilung: großzügiger, zentraler Vorraum (ca. 13m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²) und Ausgang auf eine 14m² große Südterrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, begehbarer Schrankraum;über eine Außentreppe erreicht man eine Dachterrasse mit ca. 26m² und 360°-Blick über die umliegenden Weinberge und die Wiener Innenstadt.
Ausstattung: - in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit Granitboden ausgelegt
- Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- komplette Einbauküche (Marke: DAN) mit Nirosta-Einbaugeräten
- alle Fenster mit außenliegender, elektrischer Beschattung
- Strom- & Wasseranschluß auf den Terrassen
- Hauszentralheizung (Gas)
- geräumiges Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet, dieser kann um € 150- zusätzlich angemietet werden.