Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung

Wunderschönes großes Haus mit Prachtgarten und Pool in Ruhelage - Provisionsfrei

549.000 €

166 m²

Preis / m²3.304,04 €

Grundstücksfläche1.006 m²

Baujahr-

Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KGHerr Michael Pallierer

2221 Groß-Schweinbarth

Nur ca 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt mitten im idyllischen Hügelland des Weinviertels, die Ortschaft Groß-Schweinbarth. Die Region ist lebenswert und bietet alles, was man zum Leben, Wohnen und Arbeiten braucht, nah genug an Wien und doch am Land.

Im Ort finden Sie einen Arzt mit Apotheke, eine Volksschule, eine Bank mit Bankomat, in Auersthal einen Supermarkt und eine Musikschule, eine Sportschule in Matzen. Der Anschluss an das nöGIG Glasfasernetz ist seit Jänner 2024 im Gange.

Die Gemeinde bietet Ihnen ein großes sportliches Angebot. So finden Sie vor Ort z.B. einen eigenen Tennis- und Fußballverein, diverse Radwege. Durch die „Bühne Groß-Schweinbarth“ gibt es auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

Die Ortschaft ist Bestandteil des 135km langen Franziskuswegs, dieser umfasst 28 Ort im südlichen Weinviertel. Dieser Pilgergenuss bietet eine absolute Entschleunigung in der Natur, viele Wallfahrtsorte, touristische Ziele, Lehrpfade und natürlich jede Menge traditionelle Schmankerl und hervorragende Weine.

Durch die gut angebundene Lage erreichen Sie mit dem Auto in ca.:
12 Minuten den Golfclub Bockfliess
20 Minuten den Gewerbepark Mistelbach
25 Minuten die Wiener Stadtgrenze
Die Gemeinde ist auch an das VOR-Regionalbusnetz angeschlossen und so erreichen sie mit der Linie 520/500 in 45 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²3.304,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Einfamilienhaus

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 166,16 m²

Nutzfläche 262,24 m², Grundstücksfläche 1.006 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82,9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, sehr zentral auf einer Anhöhe im Ortsverbund. Das Haus und der Prachtgarten sind äußerst gepflegt, das Haus besteht aus :

dem Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, großem Kachelofen und Wintergarten, großer Essbereich, großer Fernseh-Couch-Bereich, einer geräumigen Küche mit weiterem kleinem Essplatz, einem Zimmer, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum

dem Obergeschoß mit großem Vorraum, zwei Schlafräumen, einer davon mit begehbarem Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet

dem Vollkeller mit Vorraum plus weiteren sechs Räumen mit Oberlichtfenster welche die Waschküche, Abstellflächen, Haustechnik, Pooltechnik und einem Stüberl (kann auch als Gästezimmer verwendet werden) beinhalten, vom Keller mit Dusche und WC gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Weitere Details zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte per email direkt aus der Immobilienplattform, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Tel.Nr.) an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.