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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentral in Andritz: Optimale 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Parkplatz

119.000
 
49 m²2,5 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.442,53 €
Etage4
Baujahr1968
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8045 Graz
Die Wohnung liegt in der Posenergasse nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Die ruhige Gasse bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie viele Buslinien kann man bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.442,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303,62 €
Betriebskosten114,22 €
USt. Betriebskosten11,42 €
Monatliche Kosten Netto280,57 €
USt. Monatliche Kosten23,05 €
Sonstige Kosten Netto120,36 €
USt. Sonstige Kosten2,43 €
Heizkosten Netto45,99 €
USt. Heizkosten9,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 48,72 m²
1 Balkon 4,88 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Rolläden

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante, in die Jahre gekommene ca. 49 m² Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der 4,88 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten und kürzlich thermisch sanierten Wohnhauses, jedoch ohne Lift. Sie gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit separater Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus parken.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich telefonisch gerne erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
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