Gartenwohnung mit Seeblick am prominenten Traunsee-Ostufer

Warum zieht es uns Menschen nur so ans Wasser...?

"...weil wir zu zwei Drittel daraus bestehen", sagt der Mediziner.
"...weil es das Elixier des Lebens ist", sagt der Wissenschaftler.
"...weil es mich glücklich macht", sagt das Herz.

Am prominenten Ostufer des wunderschönen Traunsees, dort, wo die Sonne am spätesten untergeht, wurde diese einmalige Gartenwohnung erst Ende Mai 2024 fertiggestellt. Nur 3 Gehminuten vom Frauscher Yachthafen mit seinem öffentlichen Badeplatz entfernt, in einer überaus ruhigen Siedlung, liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Neubaus.

Ziegelmassivbauweise, 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Videogegensprechanlage sind nur einige der Attribute dieses modernen Niedrigenergiehauses.

Durch die helle und freundliche Tiefgarage (2 Stellplätze zu je € 30.000,- sind für Sie bereits reserviert!) gelangen Sie trockenen Fusses in das Bauwerk, das von einer namhaften oberösterreichischen Baufirma errichtet wurde. Der großzügige Lift bringt Sie ins richtige Geschoss, wo Sie Ihr Wohntraum schon erwartet:

Echtholzparkettböden (hier können Sie noch kurze Zeit auswählen), stumpf einschlagende Designtüren von DANA, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten von HOLTER, großformatige Fliesen, Busch-Jaeger Elektroausstattung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung zeugen von höchster Qualität.

Die Gartenwohnung Top 1 im Haus "See" mit 73 m² teilt sich auf wie folgt:

> Vorraum
> WC mit Handwaschbecken
> Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
> Schlafzimmer 1
> Schlafzimmer 2
> Wohn-/Esszimmer
> Kochnische
> Abstellraum

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (ca. 17 m²), die nahtlos in den großen Eigengarten (ca. 166 m²) übergeht, von dem man einen schönen Blick auf den See und Schloß Ort genießen kann.

"Gehe ich heute die 12 Minuten zu Fuss ins Gmundner Zentrum oder nehme ich die Straßenbahn in Steinwurfnähe?", werden Sie sich zukünftig fragen, wenn Sie das Haus in Richtung Rathausplatz verlassen wollen. Zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Baden lädt das Freizeitparadies "Seebahnhof" in 5 Gehminunten Entfernung ein. Wanderer zieht es auf den Grünberg, dessen Bahnstation Sie bereits in 4 Gehminuten erreichen.

Das Glück liegt Ihnen hier zu Füssen, jetzt müssen Sie nur mehr zugreifen: Mehr Informationen erhalten Sie von Christian Hinz, MBA unter Anbieter kontaktieren oder auf projektas.at.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79