Wohnung mit Bergblick und Einzelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalfelden am Steinernen Meer, einer der schönsten Regionen Salzburgs! Hier, in der idyllischen Gemeinde am Fuße des beeindruckenden Steinernen Meeres, erwartet Sie eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 84,70 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Hier ist genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Homeoffice.

Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der geräumige Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Loggia (Balkon) bietet einen atemberaubenden Berg- und Fernblick.

Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt somit über ausreichend Tageslicht. Das gesamte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und gewährleistet somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Öl-Etagenheizung ist außer Betrieb.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt derzeit über ein Sanierungsdarlehen. Die zu übernehmenden anteiligen Kosten vom WEG-Darlehen betragen derzeit ca. € 15.626,17 (Stand 30.06.2024). Die Tilgung erfolgt mittels der in den Betriebskosten bereits vorgeschriebenen Rücklage.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Das beeindruckende Steinerne Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren oder Skiausflüge im Winter. Aber auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Städte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap