- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie Spitzenwohnung in toller und hipper Lage in der Nähe zum 4. Bezirk!
261.900 €
40 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.417,87 €
Etage1
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1100 Wien
Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen.
• U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
• Straßenbahn 18, O und D
• Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
• Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
• U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
• Straßenbahn 18, O und D
• Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
• Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
Einmalige Kosten
Kaufpreis261.900 €
Kaufpreis pro m²5.417,87 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 39,91 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Wäschetrockenraum
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.
In einer angesagten Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor der Tür. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage zusätzlich attraktiv und ermöglicht ein urbanes Leben in vollen Zügen.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
In einem neu gestalteten Stadtviertel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, entstand ein beeindruckendes Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von 34 bis 99 m² und bieten eine ideale Auswahl – von gemütlichen Garçonnières bis hin zu exklusiven Maisonette-Wohnungen. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien laden dazu ein, entspannte Stunden inmitten urbaner Umgebung zu genießen.
Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Badezimmern und bodentiefe Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Dank dreifach verglaster Fenster, optimaler Dämmung sowie moderner Heiz- und Kühlsysteme über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile.
Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Co-Working-Space, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Durch die zentrale Lage und die durchdachten Grundrisse ist dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bestens geeignet.
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
In einer angesagten Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor der Tür. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage zusätzlich attraktiv und ermöglicht ein urbanes Leben in vollen Zügen.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
In einem neu gestalteten Stadtviertel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, entstand ein beeindruckendes Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von 34 bis 99 m² und bieten eine ideale Auswahl – von gemütlichen Garçonnières bis hin zu exklusiven Maisonette-Wohnungen. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien laden dazu ein, entspannte Stunden inmitten urbaner Umgebung zu genießen.
Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Badezimmern und bodentiefe Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Dank dreifach verglaster Fenster, optimaler Dämmung sowie moderner Heiz- und Kühlsysteme über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile.
Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Co-Working-Space, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Durch die zentrale Lage und die durchdachten Grundrisse ist dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bestens geeignet.
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
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Anbieter:in
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