Provisionsfrei
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helle ca. 74 m² Wohnung mit westseitiger Loggia !

1.072 €

74 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Region Wien & NÖ OstFrau Martina Riva

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.071,77 €

Preis pro m²14,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto960,81 €

USt. Gesamtbelastung110,96 €

Gesamtmiete778,65 €

Gesamtmiete Netto707,87 €

USt. Gesamtmiete70,78 €

Miete578,84 €

USt. Miete57,88 €

Betriebskosten118,4 €

USt. Betriebskosten11,84 €

Sonstige Kosten Netto10,63 €

USt. Sonstige Kosten1,06 €

Heizkosten Netto252,94 €

USt. Heizkosten40,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 5. Etage

Nutzfläche 74,34 m²

1 Loggia 4,42 m² westseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

117,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,04

Beschreibung

Zur Vermietung: helle Wohnung in der Van- Der- Nüll- Gasse

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte, ca. 74 m² große, Wohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die geräumige Wohnung liegt im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt : Flur, Badezimmer, eigener Toilette, Abstellraum, eigener Küche, Schlafzimmer inklusive optisch getrenntem Bereich (Option für begehbaren Kleiderschrank), Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

Die Loggia ist westseitig ausgerichtet, bieten einen Blick über den großzügigen angelegten Hof, und verfügt über eine Fläche von ca. 4,42 m².

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden sowie Fliesen, und wird zentral beheizt.

Optimal ist die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr: Bus 65 A, 66 A, Straßenbahnlinie 0 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die belebte Troststraße ist "ums Eck" und bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und Imbissen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3053789?accessKey=668b

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstFrau Martina Riva

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