Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Götzis zu vermieten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der St.-Ulrich-Straße 28 in Götzis, perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung, verfügbar ab dem 1. September 2024, bietet auf einer gut durchdachten Wohnfläche von 66,43 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Herzstück der Wohnung ist das Küche-Ess-Wohnzimmer, das direkt auf die gemütliche Loggia führt. Hier genießen Sie auf 6,40 m² wunderbare Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt zusätzlich noch ein Fenster. Götzis ist eine lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Loggia mit einer Größe von 6,40 m²
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   781,39 Mietzins Wohnung

EUR  188,95 Betriebskosten Wohnung

EUR  63,80 Heizkosten Wohnung

EUR  70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  15,86 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.120,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die St.-Ulrich-Straße in Götzis ist ideal für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Mittelschule Götzis, was den Schulweg für Kinder sicher und kurz macht. Direkt neben der Schule bietet die Haltestelle Götzis Mittelschule praktische öffentliche Verkehrsanbindungen. Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der nahegelegene Spielplatz an der St.-Ulrich-Straße perfekt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar Huber und Spar Franz-Josef Fleisch sind in weniger als 400m erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Das Schwimmbad in der Riebe, weniger als 1km entfernt, verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <5.050m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap