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FINNI, der Standort für Ihr Business
3.115 €
220 m²3 Zimmer
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
2700 Wiener Neustadt
FINNI befindet sich in der Fischauer Gasse in unmittelbarer Nähe zum Shopping Center FischaPark in Wiener Neustadt.
Die Fischauer Gasse, mit ihrer starken Autofrequenz, ermöglicht es Produkte und Dienstleistungen optimal zu bewerben und Kunden auf Produkte/Dienstleistungen aufmerksam zu machen.
Die Fischauer Gasse, mit ihrer starken Autofrequenz, ermöglicht es Produkte und Dienstleistungen optimal zu bewerben und Kunden auf Produkte/Dienstleistungen aufmerksam zu machen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.115,2 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto2.596 €
USt. Gesamtbelastung519,2 €
Miete2.200 €
USt. Miete440 €
Miete2.640 €
Betriebskosten396 €
USt. Betriebskosten79,2 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. USt
Kaution18.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2001, Neuwertig, letzte Modernisierung Das Objekt wurde 2022 komplett saniert, Kunststoff, Erdgeschoss
Gesamtfläche 220 m²
Nutzfläche 220 m², Fassadenlänge 5 m
3 Zimmer
Ausstattung
FINNI verfügt derzeit über 3 Räume:
1 großen Verkaufsraum
2 Nebenräume.
Sie wurde 2022 komplett saniert ist in sehr gutem Zustand.
Sie ist rechteckig konfiguriert und mit PVC Boden ausgestattet.
Mit 2 großen Fenstern in Richtung Fischauer Gasse lassen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Szene setzen.
FINNI kann, nach ihren Wünschen, adaptiert werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Kundenparkplätze. Ein Werbe-Pylon mit zusätzlicher Werbemöglichkeit erhöhte, die bereits sehr gute Sichtbarkeit noch zusätzlich.
1 großen Verkaufsraum
2 Nebenräume.
Sie wurde 2022 komplett saniert ist in sehr gutem Zustand.
Sie ist rechteckig konfiguriert und mit PVC Boden ausgestattet.
Mit 2 großen Fenstern in Richtung Fischauer Gasse lassen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Szene setzen.
FINNI kann, nach ihren Wünschen, adaptiert werden.
Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Kundenparkplätze. Ein Werbe-Pylon mit zusätzlicher Werbemöglichkeit erhöhte, die bereits sehr gute Sichtbarkeit noch zusätzlich.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
241,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
Ich möchte mich gerne vorstellen:
Mein Name ist FINNI und ich bin ein rund 220 m2 großes Geschäftslokal in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center FischaPark.
Ich verfüge derzeit über 3 Räume, 1 großen Verkaufsraum und 2 Nebenräume. Ich bin vielseitig verwendbar und flexibel in meiner Raumaufteilung.
Ich wurde 2022 komplett saniert und bin in sehr gutem Zustand. Man kann mich, nach ihren Wünschen und Anforderungen, adaptieren. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Meine frequenzstarke Lage zieht viele Kunden an und mit meinen 2 großen Fenstern, biete sehr gute Sichtbarkeit für die Produkte und Dienstleistungen, die präsentiert werden.
Wenn Sie gerne, mit meiner Hilfe, ihre Business-Idee zum Fliegen bringen möchten, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen!
IHRE FINNI
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Ich möchte mich gerne vorstellen:
Mein Name ist FINNI und ich bin ein rund 220 m2 großes Geschäftslokal in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center FischaPark.
Ich verfüge derzeit über 3 Räume, 1 großen Verkaufsraum und 2 Nebenräume. Ich bin vielseitig verwendbar und flexibel in meiner Raumaufteilung.
Ich wurde 2022 komplett saniert und bin in sehr gutem Zustand. Man kann mich, nach ihren Wünschen und Anforderungen, adaptieren. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Meine frequenzstarke Lage zieht viele Kunden an und mit meinen 2 großen Fenstern, biete sehr gute Sichtbarkeit für die Produkte und Dienstleistungen, die präsentiert werden.
Wenn Sie gerne, mit meiner Hilfe, ihre Business-Idee zum Fliegen bringen möchten, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen!
IHRE FINNI
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Anbieter:in
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
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