1190! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung, UNBEFRISTET!

1190! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung, UNBEFRISTET! 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 70,19 m² Wohnnutzfläche.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Ausgestattete Küche separat mit Fenster
• 2 Zimmer, wovon ein Zimmer hofseitig ausgerichtet ist
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster
• WC separat
• Parkettböden
• Flügeltüren
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)
• Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 949,67 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 160,74 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Warmwasser dzt. netto: € 35,94 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete dzt. netto: €40,- (zzgl. 20% USt) 
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.308,98

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.927,-- bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Vermieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap