Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Großartige Büro-/Praxisfläche in Lustenau!

533 €

70 m²2 Zimmer

DOMUS IMMOBILIEN KGFrau Simone Bösch

6890 Lustenau

Laufende Kosten

Miete532,5 €

Preis pro m²7,61 €

Gesamtbelastung Netto847,81 €

USt. Gesamtbelastung152,19 €

Gesamtmiete Netto706,14 €

USt. Gesamtmiete123,86 €

USt. Miete106,5 €

Betriebskosten173,64 €

USt. Betriebskosten17,36 €

Heizkosten Netto141,67 €

USt. Heizkosten28,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.542,10 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Büro

Baujahr 1982, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 70 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

122 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,85

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes und hat eine Ausrichtung nach Südosten. Das Gebäude liegt verkehrstechnisch günstig im Industriegebiet Lustenau-Nord. Bahnhof und Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die Geschäftsfläche verfügt über 2 Räume, eine vollausgestattete Einbauküche, Bad und WC.

Eignung

Die Räumlichkeiten sind für einen Bürobetrieb oder Praxis geeignet. Adaptionen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Autoabstellmöglichkeiten

Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

Heizung / Warmwasser

zentrale Gastherme mit Wärmeverteilung über Radiatoren
zentrale Warmwasserversorgung über E-Boiler

Verfügbarkeit

Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap