- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Schick renovierter Freizeitwohnsitz im Apartmenthaus Birkenwald
395.000 €
58 m²1,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.810,34 €
Etage-
Baujahr1972
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
6100 Seefeld
Dieses 1,5 Zimmer Freizeitwohnsitz Appartement im Apartmenthaus Birkenwald ist zentrumsnah sowie in unmittelbarer Nähe des Skigebietes Rosshütte Seefeld gelegen Die Entfernung zur Rosshütte beträgt 450m, zum Bahnhof Seefeld 600m und zum Dorfplatz 700m. Als Austragungsort internationaler Wintersport-veranstaltungen besitzt Seefeld neben 245 Kilometern präparierter Loipen und 26 km alpiner Skipisten eine ausgedehnte Nahverkehrs-Infrastruktur, die auch im Sommer für Wanderer, Kletterer und Biker da ist.
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfplätze, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmels-richtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Süden – von der Brennerautobahn auf die A12.
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.
Norden – ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden. (mautfrei)
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfplätze, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmels-richtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Süden – von der Brennerautobahn auf die A12.
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.
Norden – ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden. (mautfrei)
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²6.810,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld602,3 €
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 62,22 m²
1 Balkon
westseitig, Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Swimmingpool
Seniorengerecht, Personenaufzug
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Dieses modern und zeitlos in schlichter Eleganz eingerichtete, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Apartment befindet sich zentrumsnah in ruhiger, sonniger, nach Westen ausgerichteter Lage. Mit seiner Freizeitwohnsitz-Genehmigung ist es ideal sowohl als Ferien-wohnung zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung über die hauseigene Rezeption geeignet.
Das Apartment wurde im Herbst 2012 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Möbel, Küche, Böden und Elektroinstallation erneuert. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sie erreichen das Apartment, welches im 2. Obergeschoss gelegen ist, bequem über den erst 2021 erneuerten Aufzug.
Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, WC und eine kleine Toplader Waschmaschine. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der noch beeindruckender wirkt, wenn das sehr leicht zu bedienende Doppel-Schrankbett in seiner Nische verschwunden ist. Die Tür zum Westbalkon in der Panorama-Fensterfront eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon, der Ihnen über die Baumwipfel des angrenzenden Parks beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge bietet.
An der Fensterfront befindet sich auch der gemütliche Essbereich und hier anschließend kommt die Besonderheit dieses Apartments zum Tragen: Es besitzt eine Art offenen Korridorraum, der bei den meisten Birkenwald-Apartments von Typ I+ und II nicht vorhanden ist und der diesem Fall als Büro und Schrankraum genutzt wird.
Daran schließt dann die Küche an, welche auf kleinem Raum mit geschickten Lösungen und modernen Küchengeräten alles bietet, was man in einer Ferienwohnung braucht.
Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch ein bequem einzuparkender Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäudeteil C.
Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie beheiztem Hallenbad mit Liegewiese, Biosauna und finnische Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken sowie Infrarotkabine und eine Rezeption, über die auch ein eventuell gewünschter professioneller Vermietungsservice für die Wohnung abgewickelt werden kann. Selbstverständlich stehen auch WLAN und hauseigene Sat-TV Anlage zur Verfügung. Des Weiteren sind im Haus noch eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Ski- bzw. Fahrradraum, ein Fernsehraum, eine Bibliothek, großzügige Allgemeinräume, eine Südterrasse sowie ein Brötchenservice-Angebot am Morgen vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitlos ausgestatteten Ferienwohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V.
Das Apartment wurde im Herbst 2012 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Möbel, Küche, Böden und Elektroinstallation erneuert. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sie erreichen das Apartment, welches im 2. Obergeschoss gelegen ist, bequem über den erst 2021 erneuerten Aufzug.
Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, WC und eine kleine Toplader Waschmaschine. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der noch beeindruckender wirkt, wenn das sehr leicht zu bedienende Doppel-Schrankbett in seiner Nische verschwunden ist. Die Tür zum Westbalkon in der Panorama-Fensterfront eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon, der Ihnen über die Baumwipfel des angrenzenden Parks beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge bietet.
An der Fensterfront befindet sich auch der gemütliche Essbereich und hier anschließend kommt die Besonderheit dieses Apartments zum Tragen: Es besitzt eine Art offenen Korridorraum, der bei den meisten Birkenwald-Apartments von Typ I+ und II nicht vorhanden ist und der diesem Fall als Büro und Schrankraum genutzt wird.
Daran schließt dann die Küche an, welche auf kleinem Raum mit geschickten Lösungen und modernen Küchengeräten alles bietet, was man in einer Ferienwohnung braucht.
Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch ein bequem einzuparkender Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäudeteil C.
Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie beheiztem Hallenbad mit Liegewiese, Biosauna und finnische Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken sowie Infrarotkabine und eine Rezeption, über die auch ein eventuell gewünschter professioneller Vermietungsservice für die Wohnung abgewickelt werden kann. Selbstverständlich stehen auch WLAN und hauseigene Sat-TV Anlage zur Verfügung. Des Weiteren sind im Haus noch eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Ski- bzw. Fahrradraum, ein Fernsehraum, eine Bibliothek, großzügige Allgemeinräume, eine Südterrasse sowie ein Brötchenservice-Angebot am Morgen vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitlos ausgestatteten Ferienwohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V.
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GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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